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时时彩软件安卓排行榜 : Fred's第二季盈利增长17% 分析称百度第四季度业绩表现强劲

  原标题:国内油价将迎年内首个“四连涨”[]《经济参考报》记者从多家社会监测机构了解到,♀♀♀♀♀♀〗期国际原油延续震荡上涨走势,国内成品油价28日(♀♀♀♀≈芩模┩24时将迎来年内首个“四连涨”,烩♀♀♀◎创今年来最大涨幅。[]因沙特坚定减产以及贸易♀♀∧Σ燎骰豪止坌藕盼油价提供有效♀♀≈С牛国际原油22日窄幅收涨♀♀♀。纽约商品交易所4月交货的轻质原油期货价格上这♀♀∏0.3美元,收于每桶57.26美元,♀♀≌欠为0.53%。4月交货的伦敦布伦特♀♀≡油期货价格上涨0.05美元,收于每桶67.12免♀♀±元,涨幅为0.07%。[]蒜♀♀℃着国际原油价格震荡上涨,原油变化♀♀÷什欢吓噬。25日,中宇资讯测算原油变烩♀♀’率为6.8%,原油估价66.92美元/桶,较基准价涨4.321美♀♀≡/桶,对应成品油零限价上调305元/吨。卓创监♀♀〔獾脑油变化率为6.81%,对应上调幅度为3♀♀01元/吨。[]28日国内油价将迎来新一轮调价窗口。卓创♀♀∽恃斗治鍪Υ魈锒认为,调价前国♀♀〖视图刍蚴艿卦嫡治及减产协议等消息影响,仍有♀♀∩峡占洌预计本次调价幅度或再次扩大,有望创拟♀♀£内最大涨幅。[]25日中宇♀♀∽恃都嗖獾墓内30个主要省区市中石油、♀♀≈惺化批发均价为:国六92#汽油为743♀♀8元/吨,较前一个工作日上涨25元/♀♀《郑还六0#柴油为6382元/垛♀♀≈,较前一个工作日上涨48元/吨;汽柴油分别解♀♀∠零售到位均价低1507元/吨和1058元/吨。[]♀♀≈杏钭恃斗治鍪胡雪表示,原油近期♀♀〖鄹裎持高位盘整,成品油零售上调预期不断♀♀±┐螅惶炱转暖令需求端存利好预期,商家遭♀♀÷内销售完成情况尚可,挺价心态占据主导。另外关于查税传言在市场流传,个别地炼停止出货,商家趁势推价以刺激现货及消化未提库存;上周末开始地炼汽柴油报价连涨,幅度在200元/吨左右,25日延续稳中上,其中柴油涨幅30-130元/吨不等,零星涨幅高达300元/吨,汽油稳中小涨10-50元/吨。(记者 王璐)[] 责任编辑:余鹏飞

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摄[]但今♀♀∧瓯硌荼究平雎既50人,比去年减少25人,缩♀♀∷三分之一。记者粗略计算,今年♀♀”庇氨硌菅г罕录比约为194:1。相比于去年114:1的扁♀♀∪例,难度加大。[]对于北♀♀∮岸言,往年报考表演学院的考生中不封♀♀ˇ“明星考生”,像去年的王♀♀】】、前年的关晓彤。今年是否还会♀♀∮小懊餍强忌”现身北影艺考现场?相关工作人员表殊♀♀【,“我们对所有的考生一视同仁b♀♀‖也没有特别去关注哪位考生是不是‘明锈♀♀∏考生’,表演学院秉持‘为人民服务,向人♀♀∶裱习,做人民的艺术家’。♀♀∥颐且恢币培养人民的艺术家”。[]除此之外,记者还菱♀♀∷解到,新兴幕后专业同样受到考生氢♀♀∴睐。影视技术系影视摄影♀♀∮胫谱(数字电影技术)录取难度(报名人数/录取计划♀♀∪耸从低到高排序)在23个校考专业(招考方向)肘♀♀⌒,排名升至第7位,紧追传统肉♀♀∪门专业第一梯队。[][]资料图:2017年2月,王俊凯曾参加2017年艺术类考试。 中新社记者 刘关关 摄[]记者在北影官方微信中注意到,北影官方还列举了“今年录取难度最高的前五名专业”,分别是导演系的戏剧影视导演(电影导演)专业、表演学院表演专业、文学系戏剧影视文学(创意策划)专业、文学系戏剧影视文学(剧作)专业、视听传媒学院广播电视编导专业。这五个专业的录取率介于0.44-0.82%。(完)[][] 程维进与退[]中国企业家杂志[]子♀♀♀♀♀♀」司变更法人代表背后,程维或将精力尖♀♀♀♀’中于这些业务。近日b♀♀♀‖滴滴两家子公司变更了法人代表,这背后或许能看斥♀♀■滴滴接下来的重点业务。[]2月25日♀♀。天眼查数据显示,杭州快迪科技有限公司♀♀。快的打车主体公司)发生多♀♀∠罟ど绦畔⒈涓,其中法定代表人由程维变更为王♀♀∏焐剑同时,程维也不再担任肘♀♀〈董事兼总经理,王庆山接任。此外,监事由张博变糕♀♀↑为吴睿。[]快的打车于2012年5月成立。2015年2♀♀≡拢滴滴、快的合并后,2015年8月♀♀『贾菘斓峡萍加邢薰司法人代扁♀♀№由吕传伟变更为程维。[]对此,滴滴方面回逾♀♀ˇ《中国企业家》称,杭州库♀♀§迪科技有限公司是滴滴下属的子公司之一,子♀♀」司的法人代表变更属于内部正常的调整变糕♀♀↑,对广大用户没有任何影响。[]在此之前,变更法♀♀∪耸录在滴滴内部已有先例。1月2♀♀2日,快的打车另一公司杭州快智科尖♀♀〖有限公司的法定代表人由碘♀♀∥滴高级副总裁兼网约车公司CEO付强变更为赵烩♀♀≡,监事张博、董事柳青、董事长程维、董事陈汀均♀♀⊥顺觥N忸3晌监事,赵辉担任执董事兼♀♀∽芫理。[]2015年12月与2016年1月,杭州快智科技有限光♀♀~司等3家快的关联公司的封♀♀〃人代表曾由程维变更为他人,当时滴滴与♀♀∮挪街泄补贴大战正酣,这应该也是彼时让程吴♀♀‖焦心的主要问题之一。[]业内一种声音是,公司对封♀♀∏核心的实体的法定代表人进变更,对♀♀」司运营不会造成任何♀♀∮跋欤不让CEO担任子公司法人代表,可以让CEO不用处理♀♀∏┳值仁挛裥怨ぷ鳎比如京东多家子公司的法人代表也不♀♀∈谴词既思CEO刘强东。一位业内人士镶♀♀◎《中国企业家》表示,和锯♀♀々东一样,滴滴也是VIE♀♀〖芄梗该子公司只是滴滴遭♀♀≮国内的运营主体之一,法人代表由程维变更♀♀∥其他人,应该是程维不想花更多时尖♀♀′在公司内部流程上。[]那么,对程维来说,目前公蒜♀♀【哪些业务需要他倾注主要精力?[]有♀♀⊥饷奖ǖ莱疲印度连锁酒店集团OYO获得滴滴出♀♀1亿美元投资。据界面新闻,携程、美团等主打酒旅♀♀∫滴竦钠笠到军出市场的租♀♀■法,迫使滴滴采取防守动作,而滴滴方面对粹♀♀∷事不予置评。[]2月15肉♀♀≌,滴滴员工通过视频直播参加公司月度全员大会,斥♀♀√维在会上宣布公司裁员,比例占到全员15%,涉及200♀♀0人左右,将对非主业进♀♀ 肮赝2⒆”。同时,公司继续招聘250♀♀0人,2019年加大对安全技术、产品衡♀♀⊥线下司机管理及国际化等重点领域的投入。[]根♀♀【萏煅鄄槭据,程维目前担任11♀♀〖夜司的法人代表,包括优步中国的♀♀≈魈骞司上海雾博信息技术有限公司、重庆市西岸小额贷♀♀】钣邢薰司和嘉兴桔子投资有限公司等。[]其中,♀♀≈厍焓形靼缎《畲款有限公司成立于2017年♀♀8月,主要业务是为网约车司机提供贷款等。♀♀「据财经天下报道,此前滴滴已经通过收购♀♀∑渌公司获得了支付、小贷、融资租赁等牌这♀♀≌,业务方面涉及余额理财(货币基金)、保险♀♀ ⑷谧首饬蕖⑾费分期和现金贷款等。垛♀♀▲且程维在在阿里巴巴任职8年期间,担任过肘♀♀¨付宝B2C事业部的副总,负责支付扁♀♀ˇ产品与商户的对接,以支付服务为切点为司乘双方♀♀√峁┙鹑诜务对他来说轻车熟路。[]金融业务也被视♀♀∥“现金奶牛”,或是滴滴♀♀∥蠢从利来源的重头。2019年1月,滴滴Ap♀♀p内新上线“金融服务”频道,主要包括6个板♀♀】椋骸暗愕蜗嗷ァ薄暗汊♀♀〉吻笾”“点滴医保”,以及车险、理财♀♀ ⒌蔚沃Ц兜劝蹇椤U馐亲2018年♀♀〉蔚谓鹑谑乱挡砍闪⒁岳矗首次集中对♀♀⊥獬氏植品板块。[]此外,程维还担任嘉兴桔子投资逾♀♀⌒限公司和滴滴(厦门)股权投资有限公司的法人粹♀♀→表,两家公司分别成立于2016拟♀♀£2月和2018年8月,公司经营范围都与实业投资、投资管♀♀±怼⒆什管理相关。滴滴围绕出业已有多个投资,♀♀≡诠内,投资了金融公司一九付、数♀♀【莨司明觉科技、人人车、ofo、车来♀♀×恕⒖祭班车等公司,在国外,外♀♀《资了中东北非的Careem、欧洲的taxify♀♀♀、东南亚地区的Grab、美国的Lyft碘♀♀∪,还并购了巴西当地出平台99taxi。[♀♀]滴滴(厦门)股权投资有限公司♀♀〕闪⑹保也有业内人士分析,此举或许殊♀♀∏为接下来滴滴上市做准♀♀”浮2018年5月,香港经济日报报道曾锈♀♀〈道,滴滴出最快下半年柒♀♀◆动上市。10月,有媒体曝出滴滴“原本♀♀√嵘先粘痰IPO计划已经搁浅”。当时碘♀♀∥滴的回应是“目前公司上下都在全力以赴做安全,没有♀♀∩鲜蟹矫娴目悸恰薄[]而Lyft和Uber垛♀♀〖已经在2018年12月以非公开方式向美国证券交易委员烩♀♀♂(SEC)提交申请。根据20♀♀19年2月25日彭博社报道,♀♀Lyft如果按照预期于本周提交IPO申请,库♀♀∩能成为今年一系列即将上市的独角兽公司♀♀≈械牡谝患摇[]除了金融、投资与上市之外,滴滴还在al♀♀l in安全的同时,于2019年2月15日宣测♀♀〖在产品和线下司机管理及♀♀」际化等重点领域进重点投入。[]国际业务将是滴滴未来的重点。2018年滴滴进军了巴西、中国港台地区、日本、澳大利亚。2019年2月,据外媒报道,滴滴出计划在部分拉美增长最快的市场与Uber展开竞争,目前正在智利、秘鲁以及哥伦比亚招聘高管。同时,据36氪报道,外卖业务是滴滴“关停并转”的非主要业务,其出路之一就是去国际市场竞争,首批出海的国家暂定墨西哥和巴西等地。滴滴官方回应称,滴滴目前在墨西哥第二大城市瓜达拉哈拉的特定区域上线外卖业务,将会在适当时间分享更多业务进展。[]另外值得关注的重点还有滴滴与车企之间的合作。2月25日,据媒体报道大众汽车与滴滴合资建立的上海桔众汽车科技有限公司已落户上海嘉定,大众汽车(中国)投资有限公司持股40%,滴滴关联公司惠迪(天津)商务服务有限公司持股60%。[]2018年大众和滴滴曾表示想要建立共享出车队、探索自动驾驶的出租车运营、设计网约车专门的汽车产品等。据《中国企业家》了解,该公司目前已经开始招募合作伙伴。虽然其法人代表并非程维,而是滴滴出副总裁杨俊,但与车企共建车队将一定程度上解决滴滴运力问题,对滴滴来说也不可忽视。[][]责任编辑:李昂 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投♀♀♀♀♀♀∽收咛峁┮桓鲆蛭シㄎス嫖遭♀♀♀♀♀受损失的曝光平台。新浪财经爆料镶♀♀♀∵索征集启动,当您的权益受到侵害欢逾♀♀…向【黑猫投诉平台】投诉,受损股民可至【♀♀⌒吕斯擅裎权平台】维权。[][] ♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选光♀♀∩ 数据中心 情中心 资金流镶♀♀◎ 模拟交易 客户端 ♀♀ ♀♀ 斑马消费沈庹[]上市9年来,浙江永氢♀♀】迎来首次年度亏损。2月22肉♀♀≌,公司发布2018年业绩快报,全年亏损1.08亿元。[]休镶♀♀⌒户外家具业务疲软之下,公司证券投资业务再遭证券市♀♀〕〔ǘ,股票投资类业务亏损1.12亿元♀♀ []2011年,公司开始介入股票投资业♀♀∥瘢8年里有赚有赔,去年遭遇证券市场波动,导肘♀♀÷业绩下降超200%。[]公司主营♀♀∫滴袷腔外休闲家具产品,主要市场在海外,♀♀∽罱几年试图开拓国内殊♀♀⌒场,公司先后介入旅游和票务业,至今未能实现♀♀≡て凇[]炒股巨亏致业绩下降超200%[]2遭♀♀÷22日,浙江永强(002489.SZb♀♀々披露2018年业绩快报显示b♀♀‖当年实现营收43.87亿元,同比减少3.29%;实♀♀∠止槭粲谏鲜泄司股东的净利润-1.08亿元,同扁♀♀∪下降238.63%。[]这是公司上市以来迎来首次巨垛♀♀☆亏损,其主要原因是股票投资类业务库♀♀△损1.12亿元。[]公司解释说,主要是受证券市场波动等粹♀♀◇环境影响。[]2010年,公司顺利上♀♀∈校次年在股市牛刀小试获百万收意♀♀℃。[]斑马消费梳理发现,从20♀♀13年开始,公司投资股票业务收益开殊♀♀〖增长,2013年至2018年,公司分扁♀♀○实现投资收益0.55亿元、3.56亿元、5.29亿遭♀♀―、-0.82亿元、-0.11亿元和♀♀-1.12亿元。[]到底哪些股票能入公蒜♀♀【的法眼呢?[]据2018年中报♀♀。公司持有东方证券(03958.HK)、东旭蓝天b♀♀〃000040.SZ)、厦门钨业(600549.SH)♀♀ ⑽魃矫旱纾000983.SZ)及锐科激光(300747.S♀♀Z)等5只股票。[]2018年上半年末,除锐科激光变垛♀♀’损益为正值,其他4支光♀♀∩票均为亏损。东方证券的公允价值变动-0.23亿元、东锈♀♀●蓝天-0.58亿元、厦门钨业-10.38万元、西山煤电-♀♀95.58万元。[]当期股票初始投资成本3.52亿元b♀♀‖期末金额2.66亿元。[]增收不增利[]公司营收规模从♀♀2010年的24.06亿元增至2018年的43.87亿元;同♀♀∑诳鄯蔷焕润却从2.49亿元降至-0.47♀♀∫谠(未经审计)。[]盈利水平跌宕起伏的原因,除菱♀♀∷海外市场疲软、受汇率影响外,多个年度投资殊♀♀≌益对公司业绩的影响值得注意,2014年♀♀♀、2015年两个年度实现合计8.85亿元的投资收益,2016拟♀♀£投资收益开始走下坡路,直接影响到公司业绩。[♀♀]另外,主营业务经营不利也是一大原因,从公蒜♀♀【控股及参股公司经营状况中或可窥一斑。[♀♀]2018年中报,公司10家控股♀♀∽庸司和1家参股公司中,有7家亏蒜♀♀○。[]仅永强国贸一家亏损就超过4000♀♀⊥蛟,同比下降2973.15%,公司解释是证券投♀♀∽使允价值变动产生浮亏等影响。[]北锯♀♀々联拓净利润7388.27万元♀♀。同比增加1132.42%,主要是卖掉旗下合肥联拓天际、合♀♀》柿拓旅社、合肥联拓电商及北京九州天际旅社等资产♀♀ []募资项目大多未达预期[]2010年10月,公司赦♀♀∠市募集资金净额为21.64亿元,截至2018年6月末,尚逾♀♀∴5.07亿元。[]2018年中报披露,当期投入募资资金347♀♀7.32万元,在其募资投入♀♀〉南钅恐校有不少尚未达到预期♀♀♀。[]其一,在承诺投资项目中,年产♀♀345万件新型户外休闲用品生产线项♀♀∧坷奂仆度6.55亿元,实现效益-114♀♀5.68万元,项目已达预计效益;产品研发检测及展示中锈♀♀∧项目累计投入957.38万元,投资金♀♀《钏跫踅9成,项目未达预计效益。[]其二,公司的超拟♀♀〖资金投入项目涉及3个,分别是户外休闲用♀♀∑肺锪髦行南钅浚宁波逾♀♀±宏)累计投入9693.38万元,投资进♀♀《60.58%,实现效益-65.65万元,项目未达预♀♀〖菩б妫荒瓴470万件户外休闲用品生产线项目(宁波强邦)累计投入5.56亿元,实现效益-873.96万元,项目达到预期效益;北京联拓累计投入3.56亿元,实现效益6244.86万元,项目未达预计效益。[]2015年,公司耗资4.38亿元购得北京联拓60%股权,公司由此介入旅游业,形成户外休闲家具+旅游的双主业格局。[]此后,公司通过北京联拓参股山水假日国旅,后者在2018年业绩下滑,未达投资预期,公司已决定对其计提商誉减值准备1500万元左右。[]另外,公司一笔借款也是久拖未决,2015年8月,公司借款4000万元给北京万象新天,直到2018年底仅收回22.01万元,鉴于余额收款难度较大,公司预计全额计提坏账准备3181万元。[]免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。[]责任编辑:陈悠然 SF104[] <将蒙>

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  特斯拉车主再遭致命事故:事故发生一天后♀♀♀♀♀♀〉绯厝匀忌 重庆按套内买房的十个问题:精装费怎么算,房尖♀♀♀♀♀♀≯变高了吗?[]虽然与住建部此次提及的“住宅建筑应♀♀♀♀∫蕴啄谑褂妹婊进交易”仍有所差异,碘♀♀♀~作为全国率先实商品房销售按“套内建筑面积”计价碘♀♀∧城市,“重庆样本”仍值得借鉴。[]2002拟♀♀£6月,重庆市人大常委会通过《重庆市城镇房地产交易光♀♀≤理条例》,其中第十三♀♀√趺魅罚商品房销售应当同时公布套内建筑面积及其♀♀〖鄹瘛⒔ㄖ面积及其价格,并载入商品♀♀》柯蚵艉贤。交易当事人发生面积纠纷时,应当♀♀∫蕴啄诮ㄖ面积和套内建筑面积价格♀♀∽魑处理纠纷的计价依据。[]该条例于当年8月♀♀1日开始施,宣告重庆在全国率先施商品房销售以“套内♀♀∶婊”计价的政策。凡不按套内面积计♀♀〖巯售商品房的,由有关部门责令改正♀♀。并依法予以查处。[]重庆市住房城♀♀∠缃ㄎ相关负责人在接受据龙华网采访时肘♀♀「出,该条例施以来,不仅减少了商品房交易面积纠纷♀♀。同时也维护了购房群众的利益,让群众♀♀∶髅靼装坠悍俊[]重庆作为全国率先殊♀♀〉商品房销售按“套内面积”计价的城♀♀∈校究竟是如何实的呢?澎赔♀♀∪新闻采访多名重庆地产从业人员与地产♀♀∩谈涸鹑私解答。[]问题一:重庆哪些地方采用套♀♀∧诮ㄖ面积?[]答:重庆虽♀♀∪淮17年前就开始采取套拟♀♀≮面积计价,但并非所有城区都实以套内面积♀♀〖萍鄣姆绞剑仅有9个主城区采取以套内面积计价。[]肘♀♀∝庆市主城区包括渝中区、江北区、南岸区、九龙坡♀♀∏、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南氢♀♀▲,即通常所称的“主城九区”。[]在9个主城区内,♀♀∩唐贩肯售公示时,应当同时公布套内建筑面积计蒜♀♀°和以建筑面积(即:题♀♀∽内建筑面积+公摊面积)尖♀♀∑算两种价格。在具体交易的时候则使♀♀∮锰啄诮ㄖ面积来计价。[]问题二:重庆采用的套内建♀♀≈面积与套内使用面积有何差异?[]重庆以套内建筑♀♀∶婊计价的方式,套内建筑♀♀∶婊并非套内使用面积。[]根据♀♀2000年8月1日实施的《房产测♀♀×抗娣丁GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量规范》♀♀。┕家标准规定:房屋套内建筑面积由房屋套拟♀♀≮使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积♀♀∪部分组成。[]套内使用面♀♀』则包括卧室、起居室(厅)、♀♀〔吞、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使♀♀∮妹婊的总和。[]简单理解,即套内建筑免♀♀℃积>套内使用面积。[]值得注意之处在于,肘♀♀∝庆9个实套内面积计价方式的主城区,住这♀♀‖的产权年限仅为50年。“除了2003年前拿♀♀〉降氐南钅糠课莶权还是70拟♀♀£,其他的住宅一般都是50年年限。♀♀ []问题三:一个城市不同区域房产交易时采取不同♀♀〉募萍鄯绞剑购房者如何选择?[]开发商在商品房销♀♀∈凼保都会清楚的公布套内建筑面积♀♀ ⒔ㄖ面积以及各自的价糕♀♀●,因此即便交易时不同区域计价方式不同,也并♀♀〔换岣消费者带来多少不便。[]在9个主♀♀〕乔以外的区域,购房者们在买房前一般也♀♀《蓟峥悸堑梅柯剩ū嗾咦:即套内♀♀〗ㄖ面积/建筑面积)的问题,在柒♀♀′他各方面条件差不多的情况下,得房率高的住这♀♀‖势必是更有优势一些。同时,开发商在设尖♀♀∑项目时也会考虑到消费这♀♀∵的这一需求。[]从实际执层免♀♀℃来看,重庆地区楼盘的得房骡♀♀∈相对较高,不太会出现某些地区50%的奇葩案例♀♀♀。[]通常而言,高层住宅项目得房率一般可以做到78♀♀%-80%;洋房得房率可以达到85%-90%;♀♀”鹗的得房率往往能达到98%以♀♀∩稀[]随着时代的发展和生活水平的进步,许多购房这♀♀∵在买房时不再把得房率看得那么重,意♀♀〔越来越不排斥公摊。[]“可能十年前更多的是♀♀「招孕枨螅大家考虑最多的是同样价格镶♀♀÷买到公摊最少、得房率最高的,但♀♀∮邢衷谠嚼丛蕉喔纳菩托枨螅许多购房这♀♀∵开始关注公共空间,希望有更多的配套、更好的小区环锯♀♀〕。”[]举例来说,十多年前重♀♀∏煨矶嘧≌项目都做的♀♀∈橇教莅嘶В公共空间尽量少、得房率尽量高;但如今♀♀。两梯八户的住宅已经不再那么受大家欢迎,人们对住这♀♀‖的品质有了更高的要求,♀♀∫蚨现在开发商在重庆推出碘♀♀∧新住宅项目一般都是三梯六烩♀♀¨或三梯八户。[]问题四:套内计价会导致房尖♀♀≯变高吗?[]重庆采用“套内建筑面♀♀』”进计价并不意味着没有公摊。[]公摊作为楼♀♀》空体的一部分,包括:电梯井♀♀ ⒐艿谰、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、♀♀」共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及吴♀♀―整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。[]公摊建筑♀♀∶婊实际上最后也是为业主所使用。通俗来蒜♀♀〉,这部分的成本也是加在套内♀♀∶婊里的。按照目前重庆房地产市场的♀♀∑毡榍榭龆言,套内建筑面积计价约等于建筑面烩♀♀↓计价的1.2倍左右。对开发商垛♀♀▲言,这些成本是真实存在的,并不会因为不同的尖♀♀∑价方式而使成本消失。[]举糕♀♀■例子:去菜场买一只活鸡,称活鸡的♀♀∈焙虬含了羽毛、内脏、血等一系列东西b♀♀‖但最后被处理后,剥干洗净的鸡你可拟♀♀≤有一些东西不需要,但在称尖♀♀ˇ重量的时候,都是鸡的一部分。[]但是,从另一角度♀♀】矗这也对于开发商的产品规划能力提出菱♀♀∷更高的要求,因为规划和设计问题导致分摊面积增垛♀♀∴的话,你的单价就可能变高b♀♀‖那么购房者可能就不会认账。[]问题♀♀♀五:套内建筑面积交易与建筑面积交易的主要测♀♀☆别在哪里?[]目前,重氢♀♀§在主城9区采用套内建筑面积计价的♀♀》绞健5出了主城9区,其他地方仍按建筑面积销售♀♀♀。[]通俗理解,套内建肘♀♀〓面积计价相较建筑面积而言,单价会提高。原♀♀±此谓公摊面积部分的价格仍会加在套内♀♀〉ゼ凵稀[]对消费者的好处在于,原来在光♀♀『买建筑面积的时候,开发商的设计和规划所能体现出♀♀±吹牡梅柯什⒉灰谎,同样100平方米的房子,不同碘♀♀∧开发商由于工艺不够先进或者规划设计不合理,遭♀♀≮同等建筑面积之下,不同开发商体镶♀♀≈出来的得房率并不一样。因此,意♀♀≡套内建筑面积来算,不烩♀♀♂像“月饼包装”一样买单。[]问题六:采用建筑面积♀♀〗灰子兴鸸悍空咦陨砝益?[]购房者可能认为库♀♀―发商会修大电梯前室面积、楼道面积等来多赚钱b♀♀‖但事实上,一些大型的开发商并不需要♀♀】空庑├醋钱,因为多修♀♀×礁銎椒降牡缣萸笆乙残枰成本♀♀ R恍┛发商房子公摊较多,其♀♀∈凳窃从诰验不足的小开发商的设计及工程能力♀♀∮兴欠缺,并不说开发商♀♀∠肫钱。[]问题七:其他地方如果转变斥♀♀∩“重庆模式”,会对市场带棱♀♀〈何种影响?[]目前,我国住宅建筑主要以建筑面积♀♀〗交易,这样会出现同一♀♀∠钅康慕ㄖ面积相同而套内使逾♀♀∶面积不同的问题。[]对市场而言,转变为♀♀≈厍臁疤啄诮ㄖ面积”或者住建部征♀♀∏笠饧稿中提及的“套内使用面积”计算,会更加♀♀」娣斗康夭开发商的自我设计规划、工程这些层面♀♀〉奶嵘,把不必要的成本省下来,因为这些成本消封♀♀⊙者不会再买单。[]对购房者而言,不会不需要电梯前室、过道等,但是通过规范被制约后,开发商会在这方面用更多的心力、用更好的技术,把这些方面修的更合适。同样的过道,多少更合适、更经济,现在就会更加规范。房地产市场产业集中度越来越高之后,对开发商而言,也会想通过节约客户的购房成本而提升自身的竞争力。[]问题八:按套内面积交易会降低配套条件吗,比如会所之类?[]会所确实也占公摊,但是在用地规范中,除了容积率、限高等,物业用房、会所、配电房,这些都是在土地出让文件中就规范下来的,都是必须的。但这些确实是为购房者服务的。[]无论是按“套内建筑面积”、“套内使用面积”还是“建筑面积”来交易,都不会影响这些配套的存在与否,但开发商一定会使其更加优化,功能最大化。[]问题九:房企会为了最大化套内面积在设计上有所改变吗?[]对消费者而言,按“套内建筑面积”比按建筑面积来计价更合理更公平,也更加能保证消费者的利益。新建商品房预售制之下,会出现购房合同和实际交房面积的误差,在计算购房面积误差时,重庆按套内建筑面积,而非其他城市所用的建筑面积。[]重庆的梯户比例高主要是和重庆地貌等因素有关,土地稀缺,使用更加集约化,也会形成重庆房屋建设的习惯,而非是为了最大化的得到套内面积而形成的。重庆和其他城市一样,品质越高的楼盘,价格越高,重庆也有得房率低的项目,还是要看项目的定位。[]问题十:物业费、取暖费、精装修等重庆按何计算?[]物业费、取暖费按建筑面积算。[]精装费用按套内建筑面积算。[]责任编辑:李昂